[공공뉴스=유채리 기자] 문재인 정부 출범 이후 3년간 서울 전체 지역에서 매매가 6억원 이하 아파트 절반이 사라진 반면, 9억원이 넘는 아파트는 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 

국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국감정원의 ‘2017년 5월~2020년 6월 서울아파트 매매 시세현황’ 자료를 분석한 결과, 서울 내 시세 6억원 이하 아파트 비중은 문재인 대통령 취임월인 2017년 5월 67.3%에 달했지만 3년이 지난 2020년 6월 현재 29.4%로 급감했다고 21일 밝혔다. 

반대로 시세 9억원 초과 아파트의 경우 같은 기간 15.7%에서 39.8%로 2.5배 가량 늘었다. 15억원이 넘는 초고가 아파트 비중 역시 3.9%에서 15.2%로 확대됐다.

현 정부 3년여간 실수요자가 접근 가능했던 아파트는 대폭 줄어들고, 기존 주택 또한 일반 서민은 거의 바라볼 수 없을 만큼 가격이 오른 것.

서울시 자치구 중 6억원 이하 아파트 비율이 가장 크게 줄어든 곳은 강동구였다. 2017년 5월 시세 6억원 이하 아파트가 74.9%였으나, 올해 6월 기준으로 8.9%로 급락했다. 그 사이 9억원 초과 아파트는 0.4%에서 49.0%로 폭증했다. 

3년 전 강동구 내 10집 중 7집이 6억원 아래였지만 지금은 절반이 9억원대를 형성 중이다.

6억원 이하 아파트 소멸 현상은 서울에서 실수요자의 접근이 그나마 용이했던 강북에서 심화된 것으로 집계됐다. 

성북구의 경우 97.0%에서 33.6%로 대폭 줄었고, 동대문구는 88.9%에서 26.0%로 축소됐다. 또 서대문구도 88.6%에서 26.5%로 쪼그라들었다. 

이른바 ‘마용성’으로 불리는 인기지역 상황도 유사했다. 마포구의 경우 6억원 이하 아파트가 2017년 5월 당시 54.3%였으나 올해 6월에는 6.1%에 그쳤다. 이에 반해 9억원 초과는 7.1%에서 61.3%로 늘어났다.

성동구도 60.6%에서 2.4%로 줄었으며, 한강변의 광진구는 53.9%에서 3.5%, 동작구 역시 59.7%에서 4.5%로 감소했다. 

고가 주택이 많았던 강남지역은 15억원 초과 아파트가 크게 늘었다. 강남구는 26.8%에서 현재 73.5%로, 서초구는 22.4%에서 67.2%로 확대됐다. 송파구도 5.3%애서 43.1%로 늘었다.  

김 의원은 “지난 3년여간 도대체 무슨 일이 벌어졌는지 모르겠다”면서 “가히 ‘집값 폭탄’이 서울에 투하된 셈”이라고 지적했다.

이어 “문재인 정부의 설익은 부동산 대책이 실수요자의 주거사다리를 걷어차다 못해 수리 불가능 수준으로 망가뜨려 놓았다. 오랜 기간 살아온 실거주민에게는 ‘세금 폭탄’까지 선사하고 있는 실정”이라며 “차라리 ‘무대책’이 집값 억제에 도움이 되지 않았을까”라고 말했다.