공공뉴스=정진영 기자 올해 들어 전국 미분양 아파트 물량이 1만5000가구 이상 소진되며 10개월 만에 6만 가구를 하회했다. 다만, 지역별 분양시장에는 양극화 현상이 심화된 모습이다. 

1일 부동산R114에 따르면, 지난 9월 기준 전국 미분양 물량은 5만9806가구로 집계됐다. 이는 올 1월의 7만5359가구에 비해 1만5553가구 감소한 규모다. 

아파트 미분양 물량이 6만가구 이하를 기록한 것은 지난해 11월 이후 처음이다. 미분양 물량은 3월부터 감소하기 시작해 7개월째 감소세를 이어갔다. 

지역별로 살펴보면 경기도 지역의 미분양 물량이 1월 8052가구에서 9월 4971가구로 3081가구 줄어 감소폭이 가장 컸다.

경기도 내 광명, 의왕, 오산, 구리 등은 모든 물량을 소진했다. 광주는 679가구에서 6가구로 줄었고, 수원은 63가구에서 16가구, 화성은 1352가구에서 367가구를 남겼다. 

같은 기간 대구는 3064가구를 소진해 경기도의 뒤를 이었다. 다만, 9월 기준 미분양 물량이 1만501가구에 달해 전국에서 가장 많은 수치를 보였다. 

이 외에 충남(-2839가구), 대전(-2107가구), 경북(-1541가구), 인천(-1422가구), 울산(-1263가구) 등이 1000가구 이상의 물량을 소진한 것으로 파악됐다. 

서울은 연간 82가구를 소진하는 데 그쳐 상대적으로 부진했다. 광주(311가구), 강원(402가구), 제주(632가구), 전남(716가구) 등은 미분양 물량이 증가했다. 

업계에서는 지난해부터 시작된 경기 침체 여파로 올해 초까지 적체됐던 미분양 물량이 정부의 규제 완화 등 영향으로 꾸준히 감소하고 있으나, 시장이 전반적으로 회복됐다고 평가하기에는 이르다고 분석했다. 

특히 지역별로 양극화 현상이 뚜렷하다고 진단했다. 인기 지역의 경우 연이은 신규 분양에도 조기 완판을 통해 물량을 쉽게 해소하는 반면, 비인기 지역에서는 미분양 우려 탓에 신규 공급에 나서기 힘든 상황이라는 설명이다.