공공뉴스=정진영 기자 전반적으로 부동산 경기가 침체된 가운데 올해 상반기 주택연금 신규 가입은 사상 최대를 기록했다. 연금지급액도 사상 처음으로 1조원을 돌파했다.

24일 주택금융공사(HF)가 국민의힘 최승재 의원실에 제출한 자료에 따르면, 올해 상반기 주택연금 신규 가입 건수는 8109건으로 집계됐다.

이는 작년 동기 대비 17.1% 급증한 것으로 앞선 2007년 주택연금 도입 이후 상반기 기준으로 지난해에 이어 2년 연속 사상 최대 기록을 경신했다.

상반기 기준 주택연금 신규가입 건수는 ▲2019년 6044건 ▲2020년 5124건 ▲2021년 5075건으로 감소하다가 지난해 6923건, 올해 8109건으로 2년 연속 급증했다.

연간 기준으로도 지난해 주택연금 신규가입 건수는 1만4580건으로 2021년(1만805건) 대비 34.9% 급증, 사상 최대를 기록한 바 있다.

이처럼 주택연금 가입자가 늘어나면서 올해 상반기 연금 지급액은 1조1857억원으로 작년 동기(8739억원) 대비 35.7% 급증했다. 상반기 기준 주택연금 지급액이 1조원을 넘은 것은 올해가 처음.

주택연금 총 가입건수(유지 기준)는 6월 말 기준 8만9417건으로, 이들에게 그동안 지급한 연금지급액은 모두 8조8692억원으로 집계됐다.

상반기 주택연금 해지건수는 1633건으로 작년 동기(1916건) 대비 14.8%, 사상 최대였던 2021년 상반기(2633건) 대비로는 38% 감소했다.

주택연금 수령액은 가입 당시 평가한 주택 시가에 따라 정해진다.

통계청에 따르면, 지난해 기준 우리나라의 65세 이상 고령인구는 901만8000명으로 사상 첫 900만명을 돌파했다.

또한 2021년 기준 76세 이상 고령자의 상대적 빈곤율은 51.4%, 66∼75세는 30.5%에 달해 여전히 소득 부족에 시달리는 것으로 나타났다. 상대적 빈곤율은 균등화 처분가능소득을 기준으로 중위소득 50% 이하에 속한 인구 비율을 의미한다.

주택연금 가입 증가세는 당분간 지속될 가능성이 클 것으로 전망된다. 주택연금 가입을 위한 보유 주택의 공시 가격 요건이 9억원 이하에서 12억원 이하로 크게 완화하는 내용의 ‘주택금융공사법 시행령’ 일부 개정안이 오는 10월12일부터 시행되기 때문이다.

‘12억원 이하 주택’은 국토교통부에서 매년 발표하는 공시 가격을 기준으로 한다. 공시가격과 시세 간 격차가 통상 30% 정도인 점을 감안하면 시세 17억원 정도의 집까지는 앞으로 주택연금 가입이 가능할 것이란 분석이다.

정부는 이처럼 주택연금 가입 요건이 완화되면 14만여 가구가 추가로 주택연금 가입 대상이 될 것으로 보고 있다.

최승재 의원은 “작년 연간에 이어 올해 상반기 기준으로도 주택연금 가입자가 사상 최대를 기록했고 앞으로도 계속 늘어날 것으로 보인다”며 “10월부터 주택연금 가입 요건이 완화되는 만큼 이에 맞춰 연금 지급액 한도 등도 변경하는 방안을 검토해야 한다”고 말했다.

한편, 올해 상반기까지 누적 가입자 기준 주택연금 가입 주택의 평균가격은 3억7100만원으로 수도권이 4억3400만원, 지방이 2억3700만원이었다.

평균 월지급금은 117만6000원으로 수도권이 134만3000원, 지방은 82만2000원이었다. 지역별 가입자 비중은 수도권이 68%, 지방이 32%로 나타났다.